Valtioneuvoston asetus arava-asetuksen 35 §:n väliaikaisesta muuttamisesta
Lausuntopyynnön diaarinumero: VN/27278/2022
Vastausaika on päättynyt: 9.12.2022
Lausuntopyynnön taustatiedot
Johdanto
Aravalain nojalla vuokra- ja asumisoikeustalojen rakentamista, hankintaa tai perusparantamista varten otettujen lainojen vuosimaksujen suuruus riippuu kuluttajahintaindeksin muutoksista. Lainoista johtuvat menot vaikuttavat asukkailta perittäviin omakustannusvuokriin ja -käyttövastikkeisiin. Tällä hetkellä valtion tukemien asuntojen vuokriin ja käyttövastikkeisiin kohdistuu lisäksi energian hinnan ja yleisen kustannustason noususta johtuvia korotuspaineita.
Arava-asetuksen 35 §:ää esitetään muutettavaksi väliaikaisesti siten, että Valtion asuntorahastosta myönnettyjen vuokra- ja asumisoikeustalojen aravalainojen vuosimaksuja ei tarkistettaisi vuonna 2023. Vuosimaksut pysyisivät siten vuoden 2022 tasolla.
Arava-asetuksen 35 §:ää esitetään muutettavaksi väliaikaisesti siten, että Valtion asuntorahastosta myönnettyjen vuokra- ja asumisoikeustalojen aravalainojen vuosimaksuja ei tarkistettaisi vuonna 2023. Vuosimaksut pysyisivät siten vuoden 2022 tasolla.
Tausta
Vuonna 2023 tehtävien aravalainojen vuosimaksujen tarkistusten suuruus perustuu vuoden 2022 heinäkuun kuluttajahintaindeksin muutokseen. Voimassa olevien säännösten mukaisesti tehtyinä tarkistukset olisivat siten 7,8 prosenttia tai 9,3 prosenttia, mikä tarkoittaisi huomattavasti totuttua korkeampia tarkistuksia. Samaan aikaan helmikuussa 2022 alkaneista Venäjän sotatoimista Ukrainassa johtuvat energian saatavuusongelmat ja kiihtynyt inflaatio nostavat vuokrataloyhteisöjen muitakin kustannuksia ja asukkaiden elinkustannuksia. Vastaavien yllättävien tilanteiden ennakoimiseksi vuosimaksulainoja voidaan muuttaa kiinteäehtoisiksi lainoiksi. Lainakohtaisille muutoksille on kuitenkin varattava valmisteluaikaa. Näistä syistä on katsottu tarpeelliseksi valmistella kertaluonteista yleistä luopumista vuosimaksujen tarkistuksista vuonna 2023.
Tavoitteet
Jättämällä aravalainojen vuosimaksutarkistukset väliin hillittäisiin vuokrien ja käyttövastikkeiden korotuspaineita tilanteessa, jossa asukkaiden elinkustannukset muutenkin nousevat nopeasti. Toimenpiteellä varattaisiin myös lainansaajille aikaa suunnitella ja hakea taloutta tasapainottavia lainakohtaisia toimenpiteitä.
Liitteet:
Aikataulu
Lausunnot pyydetään toimittamaan ympäristöministeriölle Lausuntopalvelu.fi:n kautta viimeistään 9.12.2022.
Vastausohjeet vastaanottajille
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoanne luonnoksesta valtioneuvoston asetukseksi arava-asetuksen 35 §:n väliaikaisesta muuttamisesta.
Lausunnot pyydetään antamaan vastaamalla Lausuntopalvelu.fi:ssä julkaistuun lausuntopyyntöön. Lausuntoja ei tarvitse lähettää erikseen sähköpostitse tai postitse. Lausunnon antaakseen vastaajan tulee rekisteröityä ja kirjautua Lausuntopalvelu.fi:hin.
Tarkemmat ohjeet palvelun käyttämiseksi löytyvät Lausuntopalvelu.fi:n sivulta Ohjeet > Käyttöohjeet. Palvelun käyttöönoton tukea voi pyytää osoitteesta lausuntopalvelu.om(at)om.fi.
HUOM! Kaikki annetut lausunnot ovat julkisia ja ne julkaistaan Lausuntopalvelu.fi:ssä.
VAHVAa käyttäviä ministeriöitä pyydetään tallentamaan lausuntonsa myös VAHVA-asialle VN/27278/2022.
Lausunnot pyydetään antamaan vastaamalla Lausuntopalvelu.fi:ssä julkaistuun lausuntopyyntöön. Lausuntoja ei tarvitse lähettää erikseen sähköpostitse tai postitse. Lausunnon antaakseen vastaajan tulee rekisteröityä ja kirjautua Lausuntopalvelu.fi:hin.
Tarkemmat ohjeet palvelun käyttämiseksi löytyvät Lausuntopalvelu.fi:n sivulta Ohjeet > Käyttöohjeet. Palvelun käyttöönoton tukea voi pyytää osoitteesta lausuntopalvelu.om(at)om.fi.
HUOM! Kaikki annetut lausunnot ovat julkisia ja ne julkaistaan Lausuntopalvelu.fi:ssä.
VAHVAa käyttäviä ministeriöitä pyydetään tallentamaan lausuntonsa myös VAHVA-asialle VN/27278/2022.
Valmistelijat
Lisätietoja asiasta antaa lainsäädäntöneuvos Matleena Haapala, matleena.haapala(at)gov.fi, puh. 040 350 1181.
Jakelu:
| Aalto-yliopiston ylioppilaskunta - Aalto-universitetes s | ||
| Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA | ||
| Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy | ||
| Autismisäätiön kiinteistöt oy | ||
| Avain Asumisoikeus Oy | ||
| Avara Amplus Oy | ||
| Espoon Asunnot Oy | ||
| Fastighets Ab Korsholms Bostäder | ||
| Helsingin Asumisoikeus Oy | ||
| Helsingin kaupungin asunnot Oy | ||
| Helsingin kaupunki | ||
| Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö sr | ||
| Hollolan palvelutaloyhdistys Huili ry | ||
| Honkalampi-säätiö sr | ||
| Ilmajoen Vuokratalot Oy | ||
| Joensuun Kodit Oy | ||
| KAS kodit Oy | ||
| Kehitysvammaisten Palvelusäätiö sr | ||
| Keski-Suomen Opiskelija-asuntosäätiö | ||
| Kiinteistö Oy M2-Kodit | ||
| Kiinteistö Oy Pikipruukki Fastighets Ab | ||
| Kiinteistö Oy Rovatalo | ||
| Kiinteistö Oy Suomussalmen Vuokratalot | ||
| Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry | ||
| Lahden Asunnot Oy | ||
| Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy | ||
| Lappeenrannan seudun opiskelija-asuntosäätiö | ||
| Lieksan Vanhaintaloyhdistys ry | ||
| NAL Asunnot Oy | ||
| Neuroliitto ry, Finlands Neuroförbund rf | ||
| Niiralan Kulma Oy | ||
| Nivalan Vanhustenkotiyhdistys ry | ||
| Nurmijärven Kodit Oy | ||
| Oikeusministeriö | ||
| Oulun Sivakka Oy | ||
| Pirkan Opiskelija-asunnot Oy | ||
| Porin YH-Asunnot Oy | ||
| Porvoon A-asunnot Oy - Borgå A-bostäder Ab | ||
| Rauman Veljessäätiö sr | ||
| Sallan Vuokratalot Oy | ||
| Salon Vuokratalot Oy | ||
| Savon Vammaisasuntosäätiö sr | ||
| Savonlinnan Opiskelija-asunnot Oy | ||
| Sevas Kodit Oy | ||
| Sininauhasäätiö sr | ||
| Sosiaali- ja terveysministeriö | ||
| Suomen Asumisoikeusasukkaat SASO ry | ||
| Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry | ||
| Suomen Kuntaliitto | ||
| TA-Asumisoikeus Oy | ||
| Tampereen ensi- ja turvakoti ry | ||
| Tampereen opiskelija-asuntosäätiö sr | ||
| Tampereen Vuokratalosäätiö sr | ||
| Turun kaupunki | ||
| TVT Asunnot Oy | ||
| Valkealan Iltatähti r.y. | ||
| Valtiokonttori | ||
| Valtiovarainministeriö | ||
| Vanhustyön keskusliitto | ||
| Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy | ||
| Vatrotalot 5 Oy | ||
| VAV Asunnot Oy | ||
| Vihnusrinnesäätiö sr | ||
| Vuokralaiset VKL ry | ||
| YH Kodit | ||
| Yrjö ja Hanna Kiinteistöt Oy |
Asiasanat
asumisoikeusasunnot
vuokra-asunnot
asuminen
aravalaina
aravajärjestelmä