Asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve
Diarienummer för begäran om utlåtande: OM 14/41/2016
Svarstiden gick ut: 31.3.2017
Uppgifter om begäran om utlåtande
Inledning
Pääministeri Sipilän hallitusohjelman yhtenä tavoitteena on uudistaa asuntokantaa, vastata asuntojen kysyntään, lisätä asumisen valinnanvapautta sekä vastata asuntotarpeen rakenteen muutokseen.
Asunto-osakeyhtiölain osalta hallitusohjelman tavoitetta voidaan edistää ns. purkavan lisärakentamisen päätöksentekoa helpottamalla. Purkavalla lisärakentamisella tarkoitetaan kasvualueiden kehittämistä siten, että vanhaa rakennuskantaa puretaan ja tilalle rakennetaan uutta. Voimassa olevan lain mukaan purkavaan lisärakentamiseen vaaditaan asunto-osakeyhtiön osakkaiden yksimielinen päätös.
Oikeusministeriössä on laadittu arviomuistio purkavan lisärakentamisen edellyttämistä asunto-osakeyhtiölain muutostarpeista (ks. Liite 1). Lainvalmisteluhankkeen ja erityisesti sen vaikutusarvioinnin tueksi on laadittu myös asunto-osakeyhtiöiden purkavaa lisärakentamista koskeva selvitys (ks. Liite 2).
Asunto-osakeyhtiölain osalta hallitusohjelman tavoitetta voidaan edistää ns. purkavan lisärakentamisen päätöksentekoa helpottamalla. Purkavalla lisärakentamisella tarkoitetaan kasvualueiden kehittämistä siten, että vanhaa rakennuskantaa puretaan ja tilalle rakennetaan uutta. Voimassa olevan lain mukaan purkavaan lisärakentamiseen vaaditaan asunto-osakeyhtiön osakkaiden yksimielinen päätös.
Oikeusministeriössä on laadittu arviomuistio purkavan lisärakentamisen edellyttämistä asunto-osakeyhtiölain muutostarpeista (ks. Liite 1). Lainvalmisteluhankkeen ja erityisesti sen vaikutusarvioinnin tueksi on laadittu myös asunto-osakeyhtiöiden purkavaa lisärakentamista koskeva selvitys (ks. Liite 2).
Linkit
http://oikeusministerio.fi/fi/index/valmisteilla/lakihankkeet/yhtiooikeus/asunto-osakeyhtioidenpurkavalisarakentaminen.html - Asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen -hankkeen tiedot oikeusministeriön verkkosivuilla
Liitteet:
Liite 1 - Asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen ja asunto-osakeyhtiölain muutostarve.pdf - Arviomuistio
Liite 2 - Asunto-osakeyhtiöiden purkava lisärakentaminen.pdf - Valtioneuvoston selvitys- ja tutkimustoiminnan julkaisusarja 52/2016
Tidtabell
Oikeusministeriö pyytää lausuntoanne arviomuistiosta ja purkavaa lisärakentamista koskevasta selvityksestä. Lausunto pyydetään toimittamaan viimeistään 31.3.2017.
Tarvittavat asunto-osakeyhtiölain muutosehdotukset on tarkoitus valmistella ja hallituksen esitys antaa eduskunnalle kuluvan hallituskauden aikana. Hankkeen jatkovalmistelun organisoinnista ja tarkemmasta aikataulusta päätetään lausuntokierroksen jälkeen keväällä 2017.
Tarvittavat asunto-osakeyhtiölain muutosehdotukset on tarkoitus valmistella ja hallituksen esitys antaa eduskunnalle kuluvan hallituskauden aikana. Hankkeen jatkovalmistelun organisoinnista ja tarkemmasta aikataulusta päätetään lausuntokierroksen jälkeen keväällä 2017.
Svarsanvisningar för mottagare
Lausunnot pyydetään antamaan vastaamalla lausuntopalvelu.fi:ssä julkaistuun lausuntopyyntöön. Lausuntoa ei tarvitse lähettää erikseen sähköpostitse tai postitse.
Lausunnon antaakseen vastaajan tulee rekisteröityä ja kirjautua lausuntopalvelu.fi:hin. Tarkemmat ohjeet palvelun käyttämiseksi löytyvät lausuntopalvelu.fi:n sivulta Ohjeet -> Käyttöohjeet. Palvelun käyttöönoton tukea voi pyytää osoitteesta [email protected].
Lausunnon antaakseen vastaajan tulee rekisteröityä ja kirjautua lausuntopalvelu.fi:hin. Tarkemmat ohjeet palvelun käyttämiseksi löytyvät lausuntopalvelu.fi:n sivulta Ohjeet -> Käyttöohjeet. Palvelun käyttöönoton tukea voi pyytää osoitteesta [email protected].
Valmistelijat
Lisätietoja asiasta antaa lainsäädäntöneuvos Markus Tervonen, puh. 02951 50558, sähköpostiosoite [email protected]
Lisätietoja lausuntopalvelu.fi:n käytöstä voi pyytää palvelun ylläpidosta osoitteesta [email protected].
Lisätietoja lausuntopalvelu.fi:n käytöstä voi pyytää palvelun ylläpidosta osoitteesta [email protected].
Sändlista:
| Asukasliitto ry | ||
| Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA | ||
| Asumisterveysliitto AsTe ry | ||
| Elinkeinoelämän keskusliitto EK ry | ||
| Espoon kaupunki | ||
| Etelä-Karjalan liitto | ||
| Etelä-Pohjanmaan ELY-keskus | ||
| Etelä-Pohjanmaan liitto | ||
| Etelä-Savon ELY-keskus | ||
| Etelä-Savon maakuntaliitto | ||
| Finanssialan Keskusliitto ry | ||
| GSP Group Oy | ||
| Helsingin kaupunki | ||
| Hämeen ELY-keskus | ||
| Hämeen liitto | ||
| Invalidiliitto ry | ||
| Jyväskylän kaupunki | ||
| Kaakkois-Suomen ELY-keskus | ||
| Kainuun ELY-keskus | ||
| Kainuun liitto | ||
| Keski-Pohjanmaan liitto | ||
| Keski-Suomen ELY-keskus | ||
| Keski-Suomen liitto | ||
| Keskuskauppakamari | ||
| Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA Ry | ||
| Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto | ||
| Kilpailu- ja kuluttajavirasto | ||
| Kuluttajaliitto ry | ||
| Kuopion kaupunki | ||
| Kymenlaakson liitto | ||
| Lapin ELY-keskus | ||
| Lapin liitto | ||
| Liikenne- ja viestintäministeriö | ||
| Oulun kaupunki | ||
| Patentti- ja rekisterihallitus | ||
| Pirkanmaan ELY-keskus | ||
| Pirkanmaan liitto | ||
| Pohjanmaan ELY-keskus | ||
| Pohjanmaan liitto | ||
| Pohjois-Karjalan ELY-keskus | ||
| Pohjois-Karjalan maakuntaliitto | ||
| Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus | ||
| Pohjois-Pohjanmaan liitto | ||
| Pohjois-Savon ELY-keskus | ||
| Pohjois-Savon liitto | ||
| Päijät-Hämeen liitto | ||
| Rakennusteollisuus RT ry | ||
| RAKLI ry | ||
| Satakunnan ELY-keskus | ||
| Satakuntaliitto | ||
| Sosiaali- ja terveysministeriö | ||
| Suomen Asianajajaliitto ry | ||
| Suomen asunto-osakkeenomistajat ry | ||
| Suomen Isännöintiliitto ry | ||
| Suomen Itsenäisyyden juhlarahasto Sitra | ||
| Suomen Kiinteistöliitto ry | ||
| Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry | ||
| Suomen Kuntaliitto ry | ||
| Suomen Lakimiesliitto ry | ||
| Suomen veroasiantuntijat ry | ||
| Suomen vuokrananantajat | ||
| Suomen Yrittäjät ry | ||
| Tampereen kaupunki | ||
| Teknologian tutkimuskeskus VTT Oy | ||
| Turun kaupunki | ||
| Työ- ja elinkeinoministeriö | ||
| Uudenmaan ELY-keskus | ||
| Uudenmaan liitto | ||
| Valtiovarainministeriö | ||
| Vammaisfoorumi ry | ||
| Vanhustyön keskusliitto ry | ||
| Vantaan kaupunki | ||
| Varsinais-Suomen ELY-keskus | ||
| Varsinais-Suomen liitto | ||
| Vuokralaiset ry | ||
| Ympäristöministeriö |
Asiasanat
asunto-osakeyhtiö
asunto-osakeyhtiölaki
osakkeenomistaja
lisärakentaminen