Asetusluonnos asukasvalinnan tulorajoista valtion tukemissa vuokra-asunnoissa
Diarienummer för begäran om utlåtande: VN/24516/2023
Svarstiden gick ut: 15.12.2023
Uppgifter om begäran om utlåtande
Inledning
Asukasvalinta valtion tukemiin vuokra-asuntoihin (ARA-vuokra-asunnot) on säännelty. Asukasvalinta tapahtuu hakijaruokakunnan asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Asukasvalinnan tavoitteena on, että asunnot osoitetaan eniten tarvitseville ruokakunnille ja samalla pyritään monipuoliseen asukasrakenteeseen ja sosiaalisesti tasapainoiseen asuinalueeseen.
Bakgrund
Pääministeri Petteri Orpon hallituksen hallitusohjelman mukaan yhteiskunnan tukemat vuokra-asunnot kohdennetaan nykyistä tehokkaammin pienituloisille, vähävaraisille ja erityisryhmille, joiden on vaikea vuokrata asuntoa vapailta markkinoilta. Yhteiskunnan tukemiin vuokra-asuntoihin palautetaan tulorajat. Hallitusohjelman mukaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n tukemien pitkän korkotuen vuokrakohteiden asukasvalintaan otetaan samat tulorajat kuin lyhyen korkotuen asuntoihin. Pitkän korkotuen asunnot ohjataan jatkossa tarkemmin pienituloisille kuitenkin huomioiden, etteivät asuinalueet eriydy segregaatiokehityksen seurauksena.
Asiaa on valmisteltu virkatyönä ympäristöministeriössä yhteistyössä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen kanssa. Valmistelun tueksi kunnille ja ARA-vuokrataloyhteisöille järjestettiin webropol-kysely tulorajojen käyttöönotosta ajalla 6.−27.9.2023.
Asiaa on valmisteltu virkatyönä ympäristöministeriössä yhteistyössä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen kanssa. Valmistelun tueksi kunnille ja ARA-vuokrataloyhteisöille järjestettiin webropol-kysely tulorajojen käyttöönotosta ajalla 6.−27.9.2023.
Målsättningar
Valtioneuvoston asetusta asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin ehdotetaan muutettavaksi siten, että asukasvalinnassa otetaan käyttöön enimmäistulorajat. Enimmäistulorajat koskisivat sekä uusien asukkaiden valintaa että asunnon vaihtoa. Asukkaat valittaisiin asunnon tarpeen, tulojen ja varallisuuden perusteella hakijoista, joiden tulot jäävät enimmäistulorajojen muodostaman katon alle. Riittävän joustavuuden varmistamiseksi enimmäistulorajoista olisi yksittäisissä tapauksissa mahdollisuus poiketa sosiaalisin tai asuntojen käyttöön liittyvin perustein. Tulorajat eivät koskisi erityisryhmille tarkoitettuja vuokra-asuntoja.
Lisäksi asetusta päivitettäisiin lisäämällä kuntien ohelle hyvinvointialueet tilapäisiä poikkeuslupia myöntäväksi viranomaiseksi ja poistamalla soveltamisalasta viittaus vanhaan korkotukilainsäädäntöön.
Lisäksi asetusta päivitettäisiin lisäämällä kuntien ohelle hyvinvointialueet tilapäisiä poikkeuslupia myöntäväksi viranomaiseksi ja poistamalla soveltamisalasta viittaus vanhaan korkotukilainsäädäntöön.
Liitteet:
Tidtabell
Lausunnot pyydetään toimittamaan ympäristöministeriölle Lausuntopalvelu.fi:n kautta viimeistään 8.12.2023.
Svarsanvisningar för mottagare
Lausunnot pyydetään antamaan vastaamalla Lausuntopalvelu.fi:ssä julkaistuun lausuntopyyntöön. Lausuntoja ei tarvitse lähettää erikseen sähköpostitse tai postitse. Lausunnon antaakseen vastaajan tulee rekisteröityä ja kirjautua Lausuntopalvelu.fi:hin.
Tarkemmat ohjeet palvelun käyttämiseksi löytyvät Lausuntopalvelu.fi:n sivulta Ohjeet > Käyttöohjeet. Palvelun käyttöönoton tukea voi pyytää osoitteesta lausuntopalvelu.om(at)om.fi.
Kaikki annetut lausunnot ovat julkisia ja ne julkaistaan Lausuntopalvelu.fi:ssä.
VAHVA:a käyttäviä ministeriöitä pyydetään tallentamaan lausuntonsa myös VAHVA-asialle VN/24516/2023.
Tarkemmat ohjeet palvelun käyttämiseksi löytyvät Lausuntopalvelu.fi:n sivulta Ohjeet > Käyttöohjeet. Palvelun käyttöönoton tukea voi pyytää osoitteesta lausuntopalvelu.om(at)om.fi.
Kaikki annetut lausunnot ovat julkisia ja ne julkaistaan Lausuntopalvelu.fi:ssä.
VAHVA:a käyttäviä ministeriöitä pyydetään tallentamaan lausuntonsa myös VAHVA-asialle VN/24516/2023.
Valmistelijat
Lisätietoja asiasta antaa lainsäädäntöneuvos Matleena Haapala, matleena.haapala(at)gov.fi, p. 0295 250 332
Sändlista:
| Ainiovaaran Kiinteistöt Oy | ||
| Akaan Vuokra-asunnot Oy | ||
| A-Kruunu Oy | ||
| Alajärven kaupunki | ||
| Alavieskan kunta | ||
| Alavuden Vuokra-asunnot Oy | ||
| Anni Asunnot Oy | ||
| Asikkalatalot Oy | ||
| Asukasliitto ry | ||
| Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (Ara) | ||
| Asuntosäätiö sr | ||
| Auran kunta | ||
| Avain Yhtiöt Oy | ||
| Avara Oy | ||
| Colliers Finland Oy | ||
| Dalsbostäder Oy Ab | ||
| Eduskunnan oikeusasiamies | ||
| Elatusvelvollisten Liitto ry | ||
| Elinkeinoelämän keskusliitto EK | ||
| ES-Laatuasunnot Oy | ||
| Espoon Asunnot Oy | ||
| Espoon kaupunki | ||
| Etelä-Karjalan hyvinvointialue | ||
| Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialue | ||
| Etelä-Savon hyvinvointialue | ||
| Eurajoen kunta | ||
| Euran Vuokrakodit Oy | ||
| Fab Nykarleby bostäder - Koy Uudenkaarlepyyn asunnot | ||
| Fastighets Ab Dönsby | ||
| Fastighets Ab Ebba Kiinteistö Oy | ||
| Fastighets Ab Vörå Bostäder | ||
| Forssa-asunnot Oy | ||
| Hamina-Asunnot Oy | ||
| Hangon Vuokratalot Oy | ||
| Harjavallan kaupunki | ||
| Hattula-Kiinteistöt Oy | ||
| Heinolan vuokra-asunnot Oy | ||
| Helsingin kaupungin asunnot Oy | ||
| Helsingin kaupunki | ||
| Hollolan Asuntotalot Oy | ||
| Hyvinkään Vuokra-asunnot Oy | ||
| Hämeenkyrön Asunnonhankinta Oy | ||
| Hämeenlinnan Asunnot Oy | ||
| Hämeenlinnan kaupunki | ||
| Ihmisoikeusliitto | ||
| Iin kunta | ||
| Iitin Vuokratalo Oy | ||
| Ilmajoen Vuokratalot Oy | ||
| Imatran Kaupunki | ||
| Imatran Vuokra-asunnot Oy | ||
| Isonkyrön Asuntovuokraus Oy | ||
| Isät lasten asialla ry | ||
| Itä-Uudenmaan hyvinvointialue | ||
| IVH asunnot oy | ||
| Janakkalan Asunnot Oy | ||
| Joensuun kaupunki | ||
| Joensuun Kodit Oy | ||
| Joo Kodit | ||
| Jyväskylän kaupunki | ||
| Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy | ||
| Järvenpään kaupunki | ||
| Järvenpään Mestariasunnot Oy | ||
| Kaavin Vuokratalot Oy | ||
| Kainuun hyvinvointialue | ||
| Kajaanin kaupunki | ||
| Kangasniemen Vuokratalot Oy | ||
| Kankaanpään Asunnonhankinta Oy | ||
| Kannuksen Vuokra-Asunnot Oy | ||
| Kansaneläkelaitos KELA | ||
| Kanta-Hämeen hyvinvointialue | ||
| Karstulan Vuokra-asunnot Oy | ||
| KAS asunnot Oy | ||
| Kauhajoen Asunnot Oy | ||
| Kauhavan Vuokra-asunnot Oy | ||
| Keminmaan Vuokra-asunnot Oy | ||
| Keravan kaupunki | ||
| Keski-Pohjanmaan hyvinvointialue | ||
| Keski-Suomen hyvinvointialue | ||
| Keski-Uudenmaan hyvinvointialue | ||
| Keskuskauppakamari | ||
| Keuruun Asunnot Oy | ||
| Kiinteistö Oy Ahmahaka | ||
| Kiinteistö Oy Avo-Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Enontekiön kunnan asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Haapajärven Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Hakutorni | ||
| Kiinteistö Oy Hankasalmen Haka | ||
| Kiinteistö Oy Horsmanhaka | ||
| Kiinteistö Oy Itätuuli | ||
| Kiinteistö Oy Jokioisten Vuokra-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Joutsan vuokra-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Juuan Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Jyrkkälänpolku | ||
| Kiinteistö Oy Jämsänmäki | ||
| Kiinteistö Oy Järvenneito | ||
| Kiinteistö Oy Kaarinan Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari | ||
| Kiinteistö Oy Kalajoen Vuokra-asunnot KVAS | ||
| Kiinteistö Oy Kemijärven Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Kempeleenkartano | ||
| Kiinteistö Oy Kitronpuisto | ||
| Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma | ||
| Kiinteistö Oy Kontiolahden Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Kuhmon Terva-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Kummatti | ||
| Kiinteistö Oy Kummun Kodit | ||
| Kiinteistö Oy Kuninkaanpitäjä | ||
| Kiinteistö Oy Kuortaneen Asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Kuusamon Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Kärrykartano | ||
| Kiinteistö Oy Laihian Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Laitilan Talot | ||
| Kiinteistö Oy Lammentausta | ||
| Kiinteistö Oy Lappajärven Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Lemin Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Liperin Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy M2-Kodit | ||
| Kiinteistö Oy Nakkilan Vuokra-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Nikkarinkruunu | ||
| Kiinteistö Oy Nilakanranta | ||
| Kiinteistö Oy Nivalan Vuokrakodit | ||
| Kiinteistö Oy Nurmeksen Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Paltamon Kiehinen | ||
| Kiinteistö Oy Pellon Vuokra-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Pielaveden vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Pihtiputaan Vuokra-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Pikipruukki Fastghets Ab | ||
| Kiinteistö Oy Polvijärven Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Puumalan Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Reisjärven Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Rekipolska | ||
| Kiinteistö Oy Ringinvatro | ||
| Kiinteistö Oy Savitaipaleen Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Sievin Jussi | ||
| Kiinteistö Oy Siikataival | ||
| Kiinteistö Oy Sotkanmaa | ||
| Kiinteistö Oy Suomussalmen Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Suonenjoen Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Taipalsaaren asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Taloherttua | ||
| Kiinteistö Oy Tervon Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Toholammin vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Ulvilan Vuokrakodit | ||
| Kiinteistö Oy Uudenkaupungin Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Vaalan Niska | ||
| Kiinteistö Oy Vehmaan Vuokratalot | ||
| Kiinteistö Oy Vetelinraitti | ||
| Kiinteistö Oy Vieremän Hakatalot | ||
| Kiinteistö Oy Vihannin Kantti | ||
| Kiinteistö Oy Villa-Metsolan Hovi | ||
| Kiinteistö Oy Virolahden Vuokra-asunnot | ||
| Kiinteistö Oy Vuoreksen Aurinkokallio | ||
| Kiinteistö Oy Ähtärin Vuokratalot | ||
| Kiinteistönomistajat ja rakennuttajat Rakli ry | ||
| Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto | ||
| Kiinteistöosakeyhtiö Keskiväli | ||
| Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy | ||
| Kirkon työmarkkinalaitos KiT | ||
| Kiteen Kotitalot Oy | ||
| Kittilän Vuokratalot Oy | ||
| Kivijärven Vuokratalot Oy | ||
| Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry | ||
| Kojamo Oyj | ||
| Kokkolan kaupunki | ||
| Kokkolan Vuokra Asunnot Oy | ||
| Kolarin Vuokra-asunnot Oy | ||
| Konneveden Vuokra-asunnot Oy | ||
| Korkeakoulutettujen työmarkkinajärjestö Akava | ||
| Koskelantalot Oy | ||
| Kotkan Asunnot Oy | ||
| Kouvolan Asunnot Oy | ||
| Kouvolan kaupunki | ||
| KT Kunta- ja hyvinvointialuetyönantajat | ||
| Kuopion kaupunki | ||
| Kymenlaakson hyvinvointialue | ||
| Kyyjärven Vuokra-asunnot Oy | ||
| Kärsämäen Asunnot Oy | ||
| Lahden kaupunki | ||
| Lahden Talot Oy | ||
| Laitilan kaupunki | ||
| Lakea Kiinteistöt Oy | ||
| Lapin hyvinvointialue | ||
| Lapinlahden Kaskihovi Oy | ||
| Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy | ||
| Lappeenrannan kaupunki | ||
| Lapsiasiavaltuutettu | ||
| Lapuan Kotiasunnot Oy | ||
| Laukaan Vuokrakodit Oy | ||
| Lempäälän Vuokrakodit Oy | ||
| Leppävirran Kiinteistö Oy | ||
| Lieksan Kiinteistöt Oy | ||
| Limingan Asunnot Oy | ||
| Lohjan Vuokra-asunnot Oy | ||
| Loviisa Kodit Oy - Lovisa Hem Ab | ||
| Lumo Vuokratalot Oy | ||
| Luumäen Asunnot Oy | ||
| Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue | ||
| Mangrove Oy | ||
| Mikalo Oy | ||
| Mikkelin kaupunki | ||
| Moniheli ry | ||
| Monimuotoiset perheet – verkosto | ||
| Muuramen vuokra-asunnot Oy | ||
| Mäntsälän Kodit Oy | ||
| Mäntsälän kunta | ||
| Naantalin Vuokratalot Oy | ||
| Niiralan Kulma Oy | ||
| Nokian kaupunki | ||
| Nokian Vuokrakodit Oy | ||
| Nurmijärven Kodit Oy | ||
| Nurmijärven kunta | ||
| Närpes Bostäder | ||
| Oikeuskanslerinvirasto | ||
| oikeusministeriö | ||
| Opetusalan Ammattijärjestö OAJ | ||
| Orimattilan Asunnot Oy | ||
| Oriveden Kotikoivu Oy | ||
| Oulaisten Amiraali Oy | ||
| Oulun kaupunki | ||
| Oulun Moniasunnot | ||
| Oulun Sivakka Oy | ||
| OVV Asuntopalvelut Helsinki | ||
| OVV Asuntopalvelut Oulu | ||
| OVV Asuntopalvelut Tampere | ||
| OVV Asuntopalvelut Turku | ||
| Oy Granilla Ab | ||
| Palvelualojen ammattiliitto PAM ry | ||
| Pelkosenniemen Vuokratalot Oy | ||
| Petterinkulma Oy | ||
| Pihtiputaan kunta | ||
| Pirkanmaan hyvinvointialue | ||
| Pohjanmaan hyvinvointialue | ||
| Pohjois-Karjalan hyvinvointialue | ||
| Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue | ||
| Pohjois-Savon hyvinvointialue | ||
| Porin kaupunki | ||
| Porin YH-Asunnot Oy | ||
| Porvoon A-asunnot Oy | ||
| Posion Taika-asunnot Oy | ||
| Premico Vuokra-asunnot I Oy | ||
| Pudasjärven Vuokratalot Oy | ||
| Punkalaitumen Vuokra-asunnot Oy | ||
| Pyhtään kunta | ||
| Päijät-Hämeen hyvinvointialue | ||
| Pöytyän kunta | ||
| Raahen Seudun Asuntosäätiö | ||
| Raision Vuokra-asunnot Oy | ||
| Rakennusliitto ry | ||
| Rauman Asunnot Oy | ||
| Rautavaaran Vuokratalot Oy | ||
| Reisjärven kunta | ||
| Retta Group Oy | ||
| Riihimäen Kotikulma Oy | ||
| Rovaniemen kaupunki | ||
| Ruokolahden kunta | ||
| Ruokolahden Vuokratalot Oy | ||
| Ruoveden Asunnot Oy | ||
| Ruskon kunta | ||
| Ruukin Villa Oy | ||
| Saarijärven kaupunki | ||
| Sallan Vuokratalot Oy | ||
| Salon Vuokratalot Oy | ||
| Sastamalan Vuokratalot Oy | ||
| Satakunnan hyvinvointialue | ||
| SATO Oyj | ||
| Savonlinnan Vuokratalot Oy | ||
| Seinäjoen kaupunki | ||
| Setlementtiasunnot Oy | ||
| Sevas Kodit Oy | ||
| Sievin Kunta | ||
| Siilinjärven Kotipolku Oy | ||
| Siilinjärven kunta | ||
| Simon Vuokratalot oy | ||
| Soinin Vuokratalot Oy | ||
| Sonkakoti Oy | ||
| Sosiaali- ja terveysministeriö | ||
| Sosiaali-, terveys- ja kasvatusalan koulutettujen ammattijärjestö TEHY | ||
| Sosiaalialan korkeakoulutettujen ammattijärjestö Talentia ry | ||
| SOSTE Suomen sosiaali ja terveys ry | ||
| Sotkamon kunta | ||
| STTK | ||
| Sulkavan Vuokratalot Oy | ||
| Suomen Ammattiliittojen Keskusjärjestö SAK | ||
| Suomen keskuskodit Oy | ||
| Suomen Kiinteistöliitto ry | ||
| Suomen Kuntaliitto | ||
| Suomen opiskelija-asunnot SOA ry | ||
| Suomen Romanifoorumi ry | ||
| Suomen vuokranantajat ry | ||
| TA-Asunnot Oy | ||
| Takuusäätiö | ||
| Tampereen kaupunki | ||
| Tampereen Vuokra-asunnot Oy | ||
| Tampereen Vuokratalosäätiö sr | ||
| Tasa-arvovaltuutettu | ||
| Teknologiateollisuuden työnantajat ry | ||
| Teollisuusliitto ry | ||
| Terveyden ja hyvinvoinnin laitos THL | ||
| Tervolan vuokratalot Oy | ||
| Teuvan kunta | ||
| Tilastokeskus | ||
| Toivo Group Oyj | ||
| Tornion vuokra-asunnot Oy | ||
| Turun kaupunki | ||
| Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy | ||
| TVT Asunnot Oy | ||
| Tyrnävän kunta | ||
| Työ- ja elinkeinoministeriö | ||
| Urjalan Talot Oy | ||
| Uuraisten Vuokratalot Oy | ||
| Vaasan kaupunki | ||
| Vailla vakinaista asuntoa ry | ||
| Valkeakosken Asunnot Oy | ||
| Walo-Asunnot Oy | ||
| Valtiovarainministeriö | ||
| Vanhusasiavaltuutettu | ||
| Vantaan ja Keravan hyvinvointialue | ||
| Vantaan kaupunki | ||
| Varsinais-Suomen hyvinvointialue | ||
| Wartalo Kodit Oy | ||
| VAV Asunnot Oy | ||
| Viitasaaren Vuokra-asunnot Oy | ||
| Vuokralaiset VKL ry | ||
| Vuokralaisneuvottelukunta HEKA | ||
| Vähänkyrön Vuokratalot Ki Oy | ||
| Yhden Vanhemman Perheiden Liitto ry | ||
| Yhdenvertaisuusvaltuutettu | ||
| YH-kodit | ||
| Ylivieskan Vuokra-asunnot Oy | ||
| Y-Säätiö sr | ||
| Ääneseudun Asunnot Oy |
Asiasanat
korkotukilainat
asuminen
aravalaina
asukasvalinta
tulorajat