Lausuntopalvelu.fi

Justitieministeriet begär utlåtanden om arbetsgruppens betänkande om uppdatering av hyreslagarna. Arbetsgruppen föreslår flera ändringar i lagen om hyra av bostadslägenhet (481/1995), nedan LHBL, för att lagens innehåll bättre ska motsvara de förändringar som skett i tillämpningsmiljön.

Det föreslås också ändringar i lagen om hyra av affärslokal (482/1995), nedan LHAL.

Det föreslås att det till lagen om hyra av bostadslägenheter fogas bestämmelser om bland annat elektronisk delgivning och uppfyllande av skriftlig form elektroniskt, återbetalning av säkerhet och meddelande om att den innehållits, rökförbud, övergången av egendom som hyresgästen lämnat kvar i lägenheten till hyresvärden i vissa situationer, upphörande av hyresförhållandet efter en ensamboende hyresgästs död, hyresvärdens rätt att häva hyresavtalet av något synnerligen vägande skäl samt domstolens möjlighet att döma ut hyresfordringar som förfaller till betalning efter en vräkningsdom. Dessutom föreslås det att hyresvärdens uppsägningstid i hyresförhållanden som fortgått mindre än två år förkortas från sex månader till tre månader samt att hyresvärdens tillträde till lägenheten och anmälningsskyldigheten i anslutning till den preciseras.

Till lagen om hyra av affärslägenheter föreslås mindre ändringar som i huvudsak motsvarar de föreslagna ändringarna i lagen om hyra av bostadslägenheter. De föreslagna ändringarna gäller bland annat elektroniska delgivningar och uppfyllande av skriftlig form elektroniskt samt hyresvärdens tillträde till lokalen och anmälningsskyldigheten i anslutning till den.

Enligt det som anges i regeringsprogrammet för statsminister Petteri Orpo ska lagstiftningen om uthyrning av bostäder förtydligas så att den motsvarar dagens behov och praxis.

Justitieministeriet tillsatte en arbetsgrupp med uppgift att bereda ett förslag om en uppdatering av lagen om hyra av bostadslägenhet. Dessutom var uppgiften att bedöma om de ändringar som föreslås i hyreslagen förutsätter motsvarande ändringar i lagen om hyra av affärslokal samt att bereda behövliga ändringsförslag.  

Arbetsgruppens mandatperiod var den 24 november 2023–30 mars 2024. En uppföljningsgrupp på bred bas stödde och bedömde arbetsgruppens arbete.

Utlåtandena ska lämnas senast den 14 februari 2025.

Utlåtandet lämnas genom att svara på den begäran om utlåtande som publicerats i tjänsten utlåtande.fi. Utlåtandet behöver inte sändas separat per e-post eller post.

För att underlätta behandlingen av utlåtandena ber justitieministeriet att utlåtandet i den mån det är möjligt delas in enligt de frågor som ställs i begäran om utlåtande. lausunto jaotellaan mahdollisuuksien mukaan lausuntopyynnössä esitettyjen kysymysten mukaisesti. 

Även andra än de som nämns i sändlistan nedan kan lämna ett utlåtande. Den som vill lämna utlåtande måste registrera sig och logga in i tjänsten utlåtande.fi. Närmare anvisningar om användningen av tjänsten finns på webbplatsen utlåtande.fi under fliken Anvisningar > Bruksanvisningar. Stöd för användningen av tjänsten fås per e-post på adressen [email protected].

Observera att alla utlåtanden är offentliga och att de publiceras i tjänsten utlåtande.fi.

Mer information ges av:
lagstiftningsråd Jussi Päivärinne tfn 029 51150122
lagstiftningsråd Kalle Mäenpää tlf 029 5150063
(fö[email protected])